楼面价10483元/㎡!保利底价竞得东莞寮步镇1宗商住地

  • 2020年03月21日 10:33
  • 来源:招拍挂
  • 作者:足球比分直播-188足球比分直播-足球比分直播

今天(11月1日),东莞寮步镇出让1宗商住地,地块编号为2019WG042,位于寮步镇药勒...了陈家埔综合市场、东莞篮球中心、小坑市场,能满足日常生活需求,是寮步目前比较...

今天(11月1日),东莞寮步镇出让1宗商住地,地块编号为2019WG042,位于寮步镇药勒村龙胜路边,即莞惠城轨寮步站旁,属于TOD上盖城市地标。该地块最终由保利(东莞)房地产开发有限公司以底价197204万元竞得,成交楼面价10483元/㎡,剔除2880平方米配建面积,可售楼面价10646元/㎡。

楼面价10483元/㎡!保利底价竞得东莞寮步镇1宗商住地东莞寮步镇

一、2019WG042地块基本信息

该地块规划用途为居住+商业金融业用地。总占地面积46177.37平方米,共由三个部分组成,其中商业用地19603.92㎡,住宅用地24621.8㎡,地下空间1951.65㎡。容积率>1.0且≤3.5-5.5,最大计容建面188116.684㎡,其中商业建面101940.38㎡,居住建面86176.3㎡。

地块起始拍地块起价197204万元,楼面起价10483元/㎡,上限价268608万元,上限楼面价14279元/㎡,竞买保证金为人民币60000万元,以“最高限价+终次报价”的方式确定竞得人,终次报价区间为268608~269608万元。

楼面价10483元/㎡!保利底价竞得东莞寮步镇1宗商住地2019WG042地块位置图

二、2019WG042地块规划要求

1.地块需无偿配建独立占地面积为3600平方米、建面2880㎡的12班幼儿园。

2.需建设1栋不低于150米,限200米地标建筑塔楼,将成为寮步城市新地标。

3.地块其中住宅建面不超过商住用地总计容建面的70%。

4.竞得人须无偿配建出让宗地A12-08和A12-09之间的经十二路、地块南侧的纬十路和A12-13公共绿地,建成后移交寮步镇人民政府管理。

楼面价10483元/㎡!保利底价竞得东莞寮步镇1宗商住地2019WG042地块红线图

三、2019WG042地块周边配套

1.地块西部为松山湖大道,隔道相望的是市第六高级中学、龙湖小区、莲塘小区等;东部为龙胜路和莞惠城际寮步站;东南部为寮步主干道——蟠龙路,蟠龙路起点与松山湖大道辅路相接,终点至石大路路口,道路沿线为商业、教育、生活等功能区域。

2.地块处于寮步的核心区域,有海悦花园、万科东新翡翠松湖、中央公馆等成熟生活小区,周边集聚了陈家埔综合市场、东莞篮球中心、小坑市场,能满足日常生活需求,是寮步目前比较繁华的区域。

3.地块周边明显缺乏大型商业配套,最近的大型商业配套也要去到5公里左右的新地广场、乐荟城lohocity、景泰时代广场等。

4.地块周边教育资源丰富,有东莞市第六高级中学、香市中学、三联小学、辰熙小学、东莞理工学院城市学院等。

5.地块周边工业相对发达,有通圣高新科技工业园、辰功工业园等一系列成熟的产业园区。

6.地块周边生态资源富饶,有佛灵湖郊野公园、香市动物园、香市公园、寮步湿地公园等。

以上就是东莞寮步镇2019WG042地块的相关介绍!



(注:来源如注明,足球比分直播-188足球比分直播-足球比分直播,编辑:材胤)
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